Verpflichtung zu Reparaturarbeiten

Zudem wird oft die Reparaturpflicht des Mieters bestritten und im Gegenzug die Pflicht des Vermieters zur Rückzahlung der Kaution in Abhängigkeit von den durchgeführten Reparaturarbeiten. Nach geltendem Gesetz ist der Vermieter verpflichtet, Instandsetzungsarbeiten/ Reparaturen/ Schönheitsreparaturen in den dem Mieter überlassenen Wohnungen durchzuführen. Bei einem Einzelvertrag hat er aber das Recht, diese Verpflichtung auf den Mieter/ die Mieterin zu übertragen.

Wie oben bereits erwähnt, entsprechen vorgefertigte Verträge, die z. B. im Internet heruntergeladen und von den Parteien ohne anwaltliche Prüfung angewandt werden, oft in vielen Punkten nicht den heutigen Gesetzen im Bereich des Wohnungsrechts. Dies führt dazu, dass der Mieter trotz einschlägiger Vertragsklauseln dennoch keine Schönheitsreparaturen durchführen muss. Weder zu Beginn des Mietvertrags, noch im Laufe der Zeit, noch beim Auszug aus einer Mietwohnung. Mehr noch, er hat dann das Recht, vom Vermieter zu verlangen, dass er während der Laufzeit des Mietverhältnisses solche Reparaturen durchführt.

Ob die Klauseln des Vertrages zu den Schönheitsreparaturen in Ihrem Fall gelten? Ich helfe Ihnen gerne, dies herauszufinden, wenn Sie mich für eine Beratung im Bereich des Mietrechts kontaktieren.

Mieterhöhungen

Für den Fall, dass der Mietvertrag selbst keine Erhöhung der Miete für eine Wohnung vorsieht, bieten die Rechtsnormen des Mietrechts in einer Reihe von Fällen eine solche Möglichkeit. Sowohl der Mieter als auch Wohnungseigentümer sollten sich bei dieser komplexen Thematik darüber im Klaren sein, dass man sich zur rechtlichen Prüfung dieser Frage bzw. der Möglichkeit, sich gegen die Mieterhöhung zu wehren, umgehend an einen im Bereich des Mietrechts tätigen Rechtsanwalt wenden sollte.